DPE & énergie — Maison à vendre Antony Diagnostic complet et factures réelles d'une maison familiale au quartier Fontaine-Michalon

📋 Le DPE en un coup d'œil

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cette maison familiale à Antony a été réalisé le 19 mars 2026 par un diagnostiqueur certifié. Il classe le logement selon l'échelle officielle française mise en place en juillet 2021.

• Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an — Classe E
• Émissions de gaz à effet de serre : 42 kgCO₂/m²/an — Classe D
• Type d'énergie : Gaz naturel (chaudière à condensation)

🔥 Équipement de chauffage

La maison est équipée d'une chaudière Chaudière Viessmann à condensation récente (11 ans), installée dans la buanderie du rez-de-jardin. Cette chaudière à condensation est reconnue pour sa fiabilité allemande et son excellent rendement.

• Type : Individuel
• Énergie : Gaz naturel
• Distribution : Radiateurs fonte
• Marque : Viessmann (référence du marché allemand)

Les radiateurs en fonte présents dans toutes les pièces offrent une diffusion homogène de la chaleur et une excellente inertie thermique — idéal pour limiter les pics de consommation.

🪟 Isolation et menuiseries

• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
• Toiture refaite en 2017 (toiture et ravalement)
• Façade ravalée avec isolation extérieure améliorée
• Cuisine rénovée récemment

💰 Factures énergétiques réelles

Contrairement à des estimations théoriques, voici les factures réelles annuelles de la maison :

Total annuel : 2700 € pour une maison familiale de 113 m² loi Carrez (180 m² au sol avec le rez-de-jardin). C'est un coût énergétique maîtrisé pour une maison individuelle à Antony.

🔧 Travaux d'amélioration possibles

Le DPE classe E (énergie) et D (GES) est principalement lié à l'usage du gaz naturel pour le chauffage. Plusieurs pistes d'amélioration sont envisageables pour les futurs propriétaires :

• Isolation des combles complémentaire (déjà partiellement aménagés)
• Passage à une pompe à chaleur (PAC) en relève ou remplacement de la chaudière gaz
• Panneaux solaires photovoltaïques (toiture orientée sud)
• Production d'eau chaude solaire (chauffe-eau thermodynamique)

Ces travaux bénéficient d'aides : MaPrimeRénov', certificats d'économies d'énergie (CEE), éco-PTZ.

📅 Diagnostics complets disponibles

L'ensemble des diagnostics obligatoires sont à disposition des acquéreurs sur demande lors de la visite :

• DPE complet (avec ses annexes)
• État des risques et pollutions (ERP)
• Diagnostic plomb (CREP)
• Diagnostic amiante
• Diagnostic électricité et gaz
• Diagnostic termites
• Mesurage loi Carrez